甘泉路近零碳示范社区智慧立体停车建筑

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甘泉路近零碳示范社区位于福田区华强北街道福强社区，社区内约 20个老旧小区、约2万居民，原社区内环境整体品质不高，交通拥堵、停车难、休闲空间和公共绿地缺乏等是长期困扰居民的老大难问题。2022年，由深圳市住房和建设局倡导发起，福田区政府会同深圳市建筑设计总院等单位多方参与，在城市建设领域作出近零碳排放的有益探索，通过公开对话、包容性设计、增强社区韧性和活力，打造出“绿色、低碳、人文、智慧、共享”高品质宜居社区。社区由开放式公园、近零碳便民设施、智慧立体停车建筑、文体活动中心等区域组成。 图1 甘泉路近零碳示范社区智慧立体停车建筑设计理念 项目300米范围内主要有中泰燕南名庭、富怡雅居、航天立业华庭等住宅小区，沃尔玛购物商场、深圳市住建局、深圳市城市规划设计研究院、深圳市建筑设计研究总院等办公单位，甘泉路近零碳示范社区建设前，片区居民长期面临车位严重不足的通勤难题。为保障片区停车需求，在社区西北侧规划四组小汽车垂直升降类立体库，每组12层，高度31.9m，库内共设置308个停车位，实现了“用地集约化、停放立体化、调度智能化”，同时配套运营管理、充电区等附属设施，解决城市核心区小汽车“停放、充电、候车、预约、检修”等一体化需求。 图2 甘泉路近零碳示范社区改造前后对比 相较原有地面车场停车规模，智慧立体停车建筑可停车数量提高16%，同步释放了90%土地（5130平方米）用于建设近零碳社区公园，实现便捷高效管理的同时，大大提高城市土地使用效率。 图3 立体车库鸟瞰效果图 图4 立体车库功能布局图 车库采用装配式钢结构、模块化、模块化幕墙、装配式防火隔墙，实现装配率95%，行业先进水平，装配式钢结构车库相较钢筋混凝土结构车库建造阶段节碳约30.87%。同时，车厅采用标准化设计，模块化安装，将传统的检测装置、饰面板、布线等进行集成设计，既提升车厅品质，又加快安装效率。 图5 车库人视图 在绿色建造方面，车库外装饰幕墙采用可再生铝+木纤维的环保装饰材料，幕墙高位设置设置防雨百叶实现车库自然通风，百叶折形设计后，通风面积增加12%，更利于室内降温。屋顶400㎡空间与近零碳公园等项目统筹共建光伏板，发电量可达14500kwh/年，利用率11%，解决了光伏发电的消纳问题，践行绿色低碳发展理念，全面贯彻近近零碳建设思路。 图6 沿公园方向车库人视图 通过引入5G、AI等前沿技术应用于智能化停车管理系统，提供智能识别、智能计费、无人化管理、多样化支付场景应用，实现居民平均存取车仅耗时80s。停车库还可通过预约错峰共享停车服务，准确寻找车位，实时掌握泊位动态，提供更便捷、更优惠的错峰停车服务。同时，停车库配套运营管理、充电区等附属设施，满足城市核心区小汽车“停放、充电、候车、预约、检修”等一体化需求。 图7 车厅室内效果图 立体车库建成后，大大提升周边居民的工作生活环境，车库与公园一起全方位贯彻近零碳理念，真正做到“建设一座车库，释放一片绿洲”，为我市老旧社区及既有建筑近零碳改造提供示范意义，也为深圳全面落实“双碳”战略起到引领作用。

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